+ Reply to Thread
Results 1 to 6 of 6

Thread: Stambeni krediti i problematika

  1. #1
    ...
    Join Date
    Aug 2010
    Posts
    1,913
    size="tall"

    Stambeni krediti i problematika

    Čujem od mnogih, u zadnje vrijeme, kako su razno razne banke digle kamatu stambenih kredita pa oni, koji su računali na stanoviti iznos za mjesečnu otplatu već dignutog kredita, padaju u sve veće i veće probleme.

    Zar se stambeni krediti ugovaraju isključivo s promijenjivom kamatom?
    Nema mogućnosti ugovaranja kredita s fiksnom kamatom?

    To i u drugim zemljama tako?

  2. #2
    chaotic neutral Faca's Avatar
    Join Date
    Jan 2011
    Posts
    38
    Quote Originally Posted by enky View Post
    To i u drugim zemljama tako?
    Naravno da ne. Ponegdje možeš dobiti fiksnu kamatu 3-4, uvrh glave 5%
    No u našoj banana državi sumnjam da će to ikada biti. Isto kao i krediti bez devizne klauzule koja je po meni dno dna što se tiče bankarske nekorektnosti prema građanima. Nek i oni preuzmu dio rizika na sebe ako su već tako spremni masno zaraditi. To će nestati tek kad kod nas dođe €, ali tko živ, tko mrtav do tada, možda i € pokopamo prije.

    Ali pošto se od 2011 legalno smiju uzimati krediti u inozemstvu, onda nam nitko ne brani dignuti kredit tamo. Makar je procedura vjerojatno malo kompleksnija, ali ako se u 20 godina uštedi 30-40-50 tisuća € onda je jasno da se isplati.
    Čujem da su već nikli i razni posrednici koji uz proviziju asistiraju kod ishođenja ino kredita.

  3. #3
    atomski s desna! scarletlemur's Avatar
    Join Date
    Jan 2011
    Posts
    70
    ne znam kak sad stvari stoje, no prije 5 godina kad sam ja stambeni kredit dizala...dano mi je na biranje-fiksnost ili promjenjivost kamatne stope. ofkors da sam se ja za promjenjivu stopu odlučila, čim u naši vlastodršci počeli o europi sanjat. ono kaj ja nisam sanjala je da će kamata rasti, kad su moja očekivanja bila uusmjerena ka suprotnom....al porast od 1,5% nije nešto što mi ugrožava egzistenciju jer kredit je u eurima. sa švicarcima je već drugačija priča

  4. #4
    persona non gratis
    Join Date
    Sep 2010
    Posts
    1,538
    Quote Originally Posted by enky View Post
    Zar se stambeni krediti ugovaraju isključivo s promijenjivom kamatom?
    Nema mogućnosti ugovaranja kredita s fiksnom kamatom?

    To i u drugim zemljama tako?
    u srbiji valjda intesa daje fiksne kamate.

    (ne znam, nisam kod intese al kad budem dizala stambeni, onda će da idem kod onih gulikoža kod kojih je barem kamata fiksna)

  5. #5
    drawing's Avatar
    Join Date
    Jan 2011
    Location
    preko Učke
    Posts
    1
    Činjenica je da su kod nas kamate na kredite općenito bezobrazno visoke, ali problem je i nedovoljna osvještenost ljudi, odnosno ne sagledanje cjelokupne slike. Kad se odlazi od banke do banke skupljati uvjete, uglavnom se čuje samo ono što se želi čuti, a ne i koje su sve moguće posljedice.
    Kad čovjek potpisuje ugovor s promjenjivom kamatnom stopom, mora biti svjestan da ta kamata realno može rasti do zakonske zatezne kamate, koliko god to okrutno zvučalo.
    A što se tiče valutne klauzule, zanimljivo je da i dan danas ljudi kod nas preferiraju kredite u stranoj valuti, koliko god oni bili nepovoljniji. Problem je u tome što krediti s valutnom klauzulom uglavnom imaju nešto nižu kamatnu stopu, i na to se tražitelj kredita fokusira, zanemarujući tečajne razlike, i onda nakon nekog vremena uslijedi bolno otrježnjenje, kao npr. trenutna situacija sa švicarskim frankom.

  6. #6
    N'dugu's Avatar
    Join Date
    Sep 2010
    Location
    u oku majmuna
    Posts
    369
    U međuvremenu su banke izgubile spor što se tiče kredita u 'švicarcima', ali teško da će isplatiti neku lovu štedišama koji su popušili. No, to mene odveć ne zabrinjava. Nego, možda selite u Moskvu i treba vam stančić, nekih 300 kvadrata u unikatnoj zgradi, penthaus s pogledom na park Pokrovskoe Glebovo i nedaleko vodovodnog spremišta Žiminskog? Raskošno namještenog interijera u kojem je lako i ugodno živjeti? Evo ga:



    http://moscowsothebysrealty.ru/catal...refcode=SIRwsj

    Cijena? Sitnica. Svega 10 milijuna dolara. To vam ne bi trebao biti problem ako ste znali iskoristiti prednosti tranzicije u Hrvatskoj.

+ Reply to Thread

Tags for this Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts